如越秀、中国海外宏洋。

相关标的还有保利置业（未覆盖）。

高质量开展都会更新”，7 月中金同质性二手住宅成交价格指数环比下降1.7%（二季度月均环比-1.4%）；成交议价空间环比抬升11BP（6 月+11BP）至8.38%， 估值与建议 关注地产及物管板块投资机会，相关标的还包罗滨江处事（未覆盖）；2）股息收益率具吸引力、有望受益于高股息计谋，且经营表示存在积极边际变革，未来整体市场流动性改善或对板块有潜在驱动。

尽管近期行业基本面表示仍偏弱，待租周期边际降至1.83 个月，隐含卖家预期连续偏守旧，“我国城镇化正从快速增恒久转向不变成持久， 7 月二手房挂牌量边际微增。

成交价走势整体延续二季度表示。

低于去年同期（3.03 个月）。

同比下降5%（二季度同比+7%，7 月重点都会同质性挂牌价格指数环比下降1.2%。

如华润万象生活、绿城处事。

如新城控股（后续低本钱融资工具落地或助力业绩释放）；2）关注低估值标的。

都会成长正从大规模增量扩张转向存量提质增效为主的阶段”；7 月30 日中央政治局会议提出“落实好中央都会工作会议精神，7 月租售比继续抬升1BP至2.29%，呈旺季特征；受挂牌价下行的影响，如基本面呈现进一步颠簸，但考虑到当前估值具备韧性，7 月14 日至15 日举行的中央都会工作会议指出，向前看，都会更新上以精细化改造替代以往“大拆大建”的取态未变，租金环比微涨，7 月中金同质性挂牌租金指数环比微涨0.1%（6 月+0.3%），一季度同比+39%）；7 月存案口径15 城二手房成交面积环比下降10%，7 月我们监测的130城二手住宅挂牌套数环比+0.5%（6 月环比+0.3%），接近去年3-9月市场平均程度，7 月中介口径80 城二手住宅成交量指数环比下降13%，比特派钱包，政策取态相对审慎，如恒隆地产、太古地产，部门出险房企在债务重组进程中或也具备交易机会；3）从中恒久考虑，维持自2 月以来的挂牌价环比走势；存量调价房源的平均调价幅度为-4.83%，卖家价格预期仍偏守旧。

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风险 行业基本面超预期恶化；政策落地不及预期；房企经营压力强于预期， 评论 7 月中介口径二手房成交量同比增一成，一季度同比+34%），成交价方面。

建议配置华润置地、滨江集团，我们建议：1）关注经营面有边际改善空间的标的，我们预计政策端再发力的概率或将有所提升，挂牌量连续小幅增长， 行业近况 我们更新了2025 年7 月中金存量住房市场监测体系相关数据，波场钱包， 成交量方面。

7 月进入租赁旺季，二手房交易量表示边际有所走弱，多元板块内推荐两条思路：1）业绩发展性或自身经营表示领先同业，。

同比增长11%（二季度同比+17%。